שוק ההשקעות בנדל"ן מציג סימנים של התמתנות - וותיקי הענף ובעלי הנכסים מרובים מצמצמים פעילות, והמכירות צונחות לרמות שלא נראו מזה שנים.
לפי נתוני גלובס, ברבעון השני של שנת 2025 נרכשו בכל חודש פחות מ-1,000 דירות להשקעה - רמה חריגה שנרשמה בעבר רק בימי הסגרים של הקורונה ובחודשי הלחימה הראשונים במלחמה הנוכחית - חרבות ברזל.
בסיכום המחצית הראשונה של השנה, נרשמה ירידה של 17% ברכישות המשקיעים לעומת התקופה המקבילה אשתקד. הירידה בולטת במיוחד בקרב המשקיעים הוותיקים ובעלי מספר דירות, ששיעורם ירד לכ-40% בלבד מכלל המשקיעים. "מרובי הנכסים" - אותם בעלי מספר רב של דירות - צמצמו עוד יותר, עם ירידה לשיעור של 20% בלבד.
גם שוק הדיור הכללי לא נותר חסין: רק כ-42 אלף דירות נמכרו במחצית הראשונה של השנה - ירידה של 11%. בערים תל אביב ובת ים, נרשמה נפילה חדה במיוחד של 43% במכירות, כאשר זמן מכירת המלאי הכפיל את עצמו ביחס לממוצע הארצי.
הנתונים מצביעים על מגמה של קיפאון, הן מצד משקיעים והן מצד רוכשי דירות, שעשויה להשפיע על מחירי הדירות והיצע השוק בתקופה הקרובה.
0 תגובות