בשעה שהציבור החרדי נמצא בעיצומו של משבר דיור חסר תקדים, כאשר היועצת המשפטית ושופטי בית המשפט העליון מכבידים את עולם ומשיתים סנקציות כלכליות חסרות תקדים על לומדי התורה, נחשפים נתונים רשמיים של ועדת המכרזים ברשות מקרקעי ישראל שמקוממים כל לב יהודי.
מתחם מגורים ענק המיועד להקמת 90 יחידות דיור בכפר הערבי כפר מנדא, במסגרת מכרז 279/2025, הוקצה ליזם תמורת סכום של 221,000 שקלים בלבד לכל המתחם כולו – שטח המשתרע על פני למעלה מ-12 דונם. המשמעות הכלכלית: יחידת קרקע שלמה, הכוללת תוכנית מתאר מאושרת ותקפה, נמכרת בפחות מ-2,500 שקלים.
לפי הנתונים שחשפה תנועת 'ארצנו', בעוד שבמגזר הערבי רכיב הקרקע משווק במחירי אפס, אזרחים יהודים המבקשים להתיישב באותם אזורים בדיוק בצפון נאלצים לשלם תעריפי עתק עבור הקרקע לבדה, עוד לפני שהניחו בלוק אחד ובטרם חושבו עלויות הפיתוח.
הפערים המטורפים: פי 360 יותר ליהודים
בכפר מנדא רכיב הקרקע עומד על כ-2,500 ש"ח בלבד ליחידת דיור. לעומת זאת, ביישובים היהודיים הסמוכים מדובר על פערים של פי מאות מונים: ביישוב רקפת משלמים כ-900,000 ש"ח עבור הקרקע בלבד – פי 360 יותר. ביישוב גילון המחיר נע בין 450,000 ש"ח ל-950,000 ש"ח ליחידה, ביישוב יודפת נרשמו תשלומים של כ-500,000 ש"ח עבור מגרש קטן של שליש דונם בלבד.
אפילו בהר חלוץ המבודד נדרשים התושבים לשלם כ-350,000 ש"ח עבור רכיב הקרקע לבדו. כל זאת בזמן שבמרחק נסיעה קצר, במגזר הערבי, אותה קרקע ניתנת כמעט בחינם.
סבסוד מיליונים לערבים, אפס שקלים ליהודים
האפליה הזועקת אינה נעצרת במחיר הקרקע עצמו, אלא מחריפה באופן דרמטי ברכיב פיתוח התשתיות. בשעה ששכונות חרדיות חדשות סובלות לעיתים קרובות מעיכובי עתק וממחסור בתקציבים בסיסיים לפיתוח, התקציבים הממשלתיים זורמים בנדיבות רבה למגזר הערבי.
במכרז בכפר מנדא, סך כל הוצאות הפיתוח הציבורי שנקבעו למתחם עומדים על כ-8.3 מיליון ש"ח – מה שמציב את עלות הפיתוח בפועל ליחידת דיור על כ-92,000 ש"ח בלבד, הודות לסבסוד ממשלתי עמוק של מיליוני שקלים.
לעומת זאת, מסמכים רשמיים של משרד הבינוי והשיכון חושפים כי ביישוב היהודי השכן גילון, עלות הפיתוח הבסיסית המאושרת לגבייה מכל משתכן עומדת על כ-275,000 ש"ח. הסיבה לפער הבלתי נתפס? המדינה קבעה כי הסבסוד הממשלתי לפיתוח ביישובים היהודיים יעמוד על אפס עגול. יתרה מכך, מחיר זה הוא מחיר בסיס בלבד, ואינו כולל היטלי ביוב ושדרוג תשתיות המקפיצים את המחיר הסופי בעשרות אלפי שקלים נוספים.
השורה התחתונה המקוממת
כאשר מחברים את רכיב הקרקע יחד עם רכיב הפיתוח, מתקבלת תמונה כואבת של שורה תחתונה מפלה באופן קיצוני:
במגזר הערבי (כפר מנדא): משתכן מקבל יחידת קרקע מפותחת, מאושרת ומוכנה לבנייה בעלות כוללת של כ-95,000 שקלים בלבד – כ-2,500 ש"ח קרקע בתוספת כ-92,000 ש"ח פיתוח מסובסד.
במגזר היהודי (יישובי הסביבה): משתכן יהודי ישלם החל מ-625,000 שקלים ברף התחתון ביותר, ועד למעלה מ-1,770,000 שקלים ברף העליון עבור אותה תוצאה בדיוק, ללא שום הגנה, הנחה או סבסוד מהמדינה.
פער של פי 18 ברף העליון
משפחה יהודית נדרשת לשלם קרוב לשני מיליון שקלים על מה שבמרחק נסיעה קצר משם נמכר למגזר הערבי בפחות ממאה אלף שקלים בסך הכל.
משפחה חרדית, בנוסף לכך, מתמודדת עם חבילת סנקציות כלכליות קשות שכוללות ביטול סבסוד מעונות יום, שלילת מלגות קיום והטלת מיסים ישירים. בה בשעה, הערבי שלא עשה צבא ולפעמים נלחם במדינה מבפנים מקבל הטבות כל כך מפליגות.
מערכת ביורוקרטית שמתעלמת ממצוקת הציבור
גורמים המעורים היטב במערכת התכנון והקרקעות מסבירים כי הפערים המטורפים הללו אינם מקריים או תמימים. מדובר בתוצאה של מנגנון משומן היטב המנוהל על ידי הפקידות המקצועית ברשות מקרקעי ישראל ובמינהל התכנון.
כאשר היועצת המשפטית נלחמת בלומדי התורה ומבקשת לשלול מהם הנחות בארנונה ובדיור, והפקידים יחד איתה נותנים לערבים את כל זה – מתקבלת תמונה של אפליה מובנית שזועקת לשמים.
בעוד רבבות משפחות ואברכים קורסים תחת נטל הדיור, נאלצים להצטופף ביחידות מרתף במחירי עתק או לשלם מיליונים על דירה בפריפריה, רשות מקרקעי ישראל מחלקת מתחמי ענק בצפון במחיר של קנייה חודשית בחנות מכולת. הנתונים הרשמיים שנחשפים מציגים תמונת מצב מקוממת של אפליה מובנית: כך מדינת היהודים מייקרת את הקרקע ליהודים ומחלקת אותה בחינם במגזר הערבי.
0 תגובות